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施設管理のプロフェッショナル
1973年の創業以来、当社は建物オーナー様と共に建物管理における様々な業務に取り組んでまいりました。
我々はお客様の右腕として、総合的・統括的な建物管理における様々な業務をワンストップサービスでご提供いたします。
また、ライフサイクルコスト※1のうち約80%は、建物の竣工後、維持管理に関わる費用と言われています。
当社はお客様の資産である建物と向き合いながら長期的な視点で維持管理に関わることにより、
ライフサイクルコストの効果的・効率的な活用や抑制といった、ビル経営を戦略的にサポートいたします。
※１建物の一生に関わる費用のこと
ビルメンテナンス業務
清掃業務
建物を利用される方に快適で清潔な環境を提供することは、建物をお預かりする中で大切な業務です。建物の清掃管理会社として創業した当社では、お客様のニーズや建物の用途や構造などに合わせた清掃サービスを提供しています。
日常清掃
清掃業務日常清掃
日常清掃
エントランス、廊下、トイレ等の日常的な汚れやごみを取り除き、美観維持に努めます。日頃より人目につきにくい細かな部分まで徹底して清掃することにより建物の美観を保ち、清潔な環境を提供することができます。
定期清掃
清掃業務定期清掃
定期清掃
月に1回や数ヶ月毎など定期的に実施する清掃です。ワックス塗布、カーペット、ガラス、フィルター清掃等、日頃の清掃ではまかなえない部分を専用の機械を使って清掃を行います。定期清掃、特別清掃については専門会社であるグループ会社の「パル埼玉」「パル東京」「パル横浜」が各エリアで活躍しています。また、洗浄にはアルカリイオン電解水を使用し安全かつ環境に配慮した清掃品質を提供しています。
塵芥処理
清掃業務塵芥処理
塵芥処理
指定場所に搬出された廃棄物を回収します。オーナー様やテナントでは廃棄が難しいような産業廃棄物等も産業廃棄物処理委託契約に基づき処理を行います。
客室整備
清掃業務客室整備
客室整備
ホテルを利用されるお客様に快適に過ごしていただけるように、客室のベッドメイクやアメニティの整備等を行います。ホテル業務についてはご契約いただいているホテルのスタッフの一員であると考え、最高のホスピタリティをもって快適で清潔な空間の提供を心掛けています。
設備管理業務
建物には快適に安心安全に利用するための様々な設備が設置されています。それらの設備を日々点検し、整備をしっかりと行うことで建物を永く安心して快適に利用することができます。
設備巡回点検
設備管理業務設備巡回点検
設備巡回点検
給排水・消防・電気等、建物設備の点検を行い、不具合箇所の早期発見・延命を図り建物の資産価値向上に努めます。
安全管理業務
火災や盗難の予防など建物の安全を守るために遠隔警備や巡回などを行います。警備の管制センターは24時間365日警備員が常駐し、緊急ダイヤルは夜間、休日を問わずつながります。いつでも建物のプロが答えてくれるので安心です。
巡回警備
安全管理業務巡回警備
巡回警備
不審者や不審物、火気等がないか見回り点検をし、建物の施錠・開錠を行います。常に危険がないか周囲を警戒し建物の安全を守ります。
機械警備
安全管理業務機械警備
機械警備
SINセンター（管制センター）とお客様の建物を電話回線で結び、24H体制で安心安全を見守ります。また、専門スタッフが建物の設計段階から参画し、ご契約者様の要望をしっかりとヒアリングしオーダーメイドのセキュリティサービスを提供します。
管理人業務
安全管理業務管理人業務
管理人業務
電話応対、来訪者の受付・案内、鍵の譲渡・保管、日常清掃等を行い、ご利用者様、ご入居者様が安心して快適に過ごせるように建物管理を行います。
環境衛生管理業務
法律に基づき、測定や清掃業務を定期的に実施することで建物の安全で快適な環境を提供します。
環境衛生管理技術者巡回点検
環境衛生管理業務環境衛生管理技術者巡回点検
環境衛生管理技術者巡回点検
維持管理業務計画案の立案・監督、環境衛生管理に関する測定・検査の実施・結果及び評価、その他管理業務の報告等を行います
空気環境測定
環境衛生管理業務空気環境測定
空気環境測定
温度・相対湿度・気流・CO・CO2・浮遊粉塵などの法律で定められた測定を建築物環境衛生管理士が実施します。常に安心で清潔な空気環境の維持に努めます。
貯水槽清掃
環境衛生管理業務貯水槽清掃
貯水槽清掃
厚生労働省による給水施設の構造及び維持管理指導要綱により、水槽内外部の清掃･水槽内の消毒を行いレジオネラ属菌などによる水質汚染を防ぎます。
排水管清掃
環境衛生管理業務排水管清掃
排水管清掃
各室排水口から高圧洗浄ホースを挿入し、水圧により排水管の油脂及びその他雑物等付着物を粉砕除去します。定期的に清掃をすることで管内閉塞を防ぐことができます。
水質検査
環境衛生管理業務水質検査
水質検査
ビル管理法や簡易専用水道法に基づき、味、臭気、色度、濁度等の検査を行います。定期的に水質検査を行うことで安心安全で清潔な水質を保つことができます。
害虫駆除
環境衛生管理業務害虫駆除
害虫駆除
ねずみや昆虫等人の健康を損なう事態を生じさせるおそれのある動物の発生及び侵入の防止並びに駆除を行います。
植栽管理
環境衛生管理業務植栽管理
植栽管理
植栽の種類に応じた時期･方法により剪定・消毒等の管理を行い、手入れの行き届いた植栽管理を行うことで建物の美観を守ります。
点検・報告業務
建物を管理していくには、様々な法律に基づく定期検査や点検を行う必要があります。有資格者が検査、点検を実施し建物に不具合があった場合は早期に修繕の提案をおこない、永く建物を維持できるように努めます。
特定建築物定期調査報告・建築設備定期検査報告
点検・報告業務特定建築物定期調査報告・建築設備定期検査報告
特定建築物定期調査報告・建築設備定期検査報告
建築基準法第12条で定める通り、建築設備の定期調査や特殊建築物の調査を実施し、行政官庁への報告書類を作成します。各具体的な項目について成績評定を行い、改善が必要な事項については指導及び改善提案を行います。
自家用電気工作物点検
点検・報告業務自家用電気工作物点検
自家用電気工作物点検
電気事業法で定められた600Vを超える高電圧を受電する需要設備の点検を、電気主任技術者により定期的に行います。当社では、電気保安業務の専門会社である「ビルヒット」が活躍しています。
消防設備点検
点検・報告業務消防設備点検
消防設備点検
消防法に基づき、消防設備の外観目視および作動点検、管轄の消防署への報告を行います。当社では消防点検資格者を集めた消防設備専門部署が、定期的な点検・整備、設備の維持管理を行っています。
昇降設備点検
点検・報告業務昇降設備点検
昇降設備点検
メーカー仕様に準じた、月１回の点検・年１回の法定検査・書類の作成及び提出をエレベーター保守点検会社と連携し、安心してご利用いただけるように行います。
空調設備点検
点検・報告業務空調設備点検
空調設備点検
空調室内外機・圧縮機等の作動・測定・異常有無の確認等を行い、冷暖房効率の向上や故障のリスクを軽減します。空調設備点検では、当社のグループ会社で空調設備等の専門会社である「アクセル」が活躍しています。
プロパティマネジメント業務
不動産管理
建物のオーナー様と共に二人三脚で建物経営を行います。建物本体のことだけではなく、テナントの誘致や交渉、光熱費等の請求代行などをオーナー様に代わって行い、オーナー様の建物経営のサポートをします。
マンション管理
不動産管理マンション管理
マンション管理
出納、会計、理事会・総会の運営の補助業務等、管理組合に代わって行います
メーター検針
不動産管理メーター検針
メーター検針
各テナントに設置された電気や水道の子メーター検針と、検針結果の報告を行います
請求事務代行
不動産管理請求事務代行
請求事務代行
検針結果に基づいたテナント宛の公共料金や賃料の請求書を、オーナー様に代わって発行します
他：ファシリティマネジメント
設計・施工
当社では一級建築士事務所として建物の改築などの設計・施工も行います。構造調査や改築、リニューアルのご相談まで幅広く承ります。
一級建築士事務所
設計・施工一級建築士事務所
一級建築士事務所
大規模修繕工事の施工・設計監理、建物調査、建物専有部のリフォーム等を行います。また、中長期修繕計画のご提案などもさせていただきます。建物の価値を維持するために最適なご提案をいたします。
他：建物修繕、建築物調査診断、建物リニューアル
販売
防犯カメラや顔認証、指紋認証セキュリティシステム等の設置・販売も行っています。設置については当社グループ会社である「アクセル」が主に工事を行います。
各種防犯設備関連販売
販売各種防犯設備関連販売
各種防犯設備関連販売
防犯カメラや顔認証、指紋認証によるセキュリティシステムなど最新の防犯設備機器を販売しています。感染症対策に役立つAIによる顔認識システムを利用した非接触型自動検温装置の貸出、販売も行っています。
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